Cena: 1 499 000 zł
Powierzchnia domu: 123,80 m²
Powierzchnia działki: 1769 m²
Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 110 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1769 m² w Kosowie niedaleko Warszawy.
Nieruchomość wyróżnia się przestronną częścią dzienną, wysokiej jakości materiałami, rozbudowaną instalacją fotowoltaiczną z magazynem energii oraz możliwością funkcjonowania w trybie wyspowym. To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i niezależności energetycznej, bez rezygnowania z wygodnego dojazdu do stolicy.
Dom
Sercem domu jest imponujący salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 57 m² i wysokości sięgającej 5 metrów. Duże, panoramiczne przeszklenia od strony południowej zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz otwierają widok na taras i ogród.
Układ pomieszczeń obejmuje:
salon z aneksem kuchennym - około 57 m²,
sypialnię o powierzchni 13,5 m²,
garderobę przy sypialni - około 6,4 m²,
pokój od strony południowej - 13 m²,
łazienkę - około 6 m²,
pomieszczenie gospodarcze - około 3,6 m²,
przedpokój,
poddasze o charakterze magazynowym, dostępne przez rozkładane schody w suficie.
Do domu przylegają taras oraz funkcjonalny ganek.
Budynek został korzystnie zorientowany względem stron świata. Salon i taras znajdują się od strony południowej, sypialnia od strony wschodniej, natomiast wejście, furtka i brama wjazdowa od strony zachodniej.
Standard wykonania i wyposażenie
Dom został zbudowany z bloczków ceramicznych Porotherm o grubości 46 cm, ocieplony 15-centymetrowym szarym styropianem i wykończony szarą elewacją.
Dach pokryto dachówką ceramiczną i ocieplono wełną mineralną. Zamontowano energooszczędne, trzyszybowe okna drewniano-aluminiowe marki Urzędowski, w tym panoramiczne okna balkonowe oraz jedno przesuwne wyjście tarasowe.
W całym domu znajduje się jednolita podłoga wykończona ceramicznymi płytkami imitującymi deskę w kolorze jasnego dębu. Stolarka wewnętrzna została wykonana z litego dębu.
Kuchnia wyposażona jest w meble IKEA oraz sprzęt AGD w zabudowie marki Electrolux, w tym piekarnik i lodówkę.
Ogrzewanie i niezależność energetyczna
Dom posadowiony jest na fundamencie grzewczym Legalett z dwoma niezależnymi obwodami. System obsługują dwie turbiny grzewcze oraz dwa termostaty, pozwalające oddzielnie zarządzać temperaturą w poszczególnych częściach domu.
Dodatkowym źródłem ciepła jest żeliwny piecyk opalany drewnem o mocy 10 kW.
W salonie i sypialni zamontowano dwa klimatyzatory Vesser z funkcją grzania.
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, współpracująca z magazynem energii Victron i Pylontech o pojemności około 13 kWh. System zarządzania energią umożliwia pracę domu w trybie wyspowym, również w przypadku przerwy w dostawie prądu z sieci.
Działka i ogród
Duża działka o powierzchni 1748 m² została starannie i funkcjonalnie zagospodarowana. Znajdują się na niej:
rozległy trawnik,
ozdobne klomby,
liczne drzewa i nasadzenia,
ogród warzywny z podniesionymi grządkami,
szklarnia,
drewniany domek posadowiony na betonowych palach,
taras wypoczynkowy.
Teren jest ogrodzony murowanym płotem. Brama wjazdowa otwierana jest zdalnie za pomocą pilota. Podjazd oraz ścieżka prowadząca od furtki do domu zostały wybrukowane kostką.
Na posesji znajduje się wiata na dwa samochody wraz z pomieszczeniem warsztatowym o powierzchni około 15 m². Doprowadzona instalacja elektryczna umożliwia ładowanie samochodów elektrycznych.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Kosowie pod Warszawą, w spokojnej, zielonej okolicy sprzyjającej wypoczynkowi i codziennemu życiu z dala od miejskiego zgiełku.
To miejsce dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Warszawy i infrastruktury pobliskich miejscowości.
Duża działka, kameralne otoczenie i rozwinięty ogród zapewniają komfortowe warunki zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie. Dostęp do światłowodu pozwala na wygodną pracę oraz korzystanie z szybkiego internetu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
duża działka o powierzchni 1769 m²,
przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 57 m²,
wysokość części dziennej do 5 metrów,
południowa ekspozycja salonu i tarasu,
instalacja fotowoltaiczna 10 kW,
magazyn energii i możliwość pracy w trybie wyspowym,
fundament grzewczy Legalett,
klimatyzacja z funkcją grzania,
kominek wolnostojący o mocy 10 kW,
panoramiczne, trzyszybowe okna,
wiata na dwa samochody,
instalacja przygotowana do ładowania aut elektrycznych,
warsztat o powierzchni około 15 m²,
zagospodarowany ogród, szklarnia i podniesione grządki,
światłowód,
spokojna lokalizacja niedaleko Warszawy.
Nieruchomość jest idealną propozycją dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego domu z dużą działką, niskimi kosztami eksploatacji i ponadprzeciętną niezależnością energetyczną.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.
Ewa Palacz tel.  
Agnieszka Ratajczak tel.  
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie
Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.